| OBJ_DESCR | Adresse:
DE-55232 Alzey
Landkreis:
Kreis Alzey-Worms
Bundesland:
Rheinland-Pfalz
Grundstück:
10.000,00 m² zuzül. 6.5oo m² Grünland
Festpreis:
1.o Mio. Euro ( 500.ooo,oo Euro unter Wertgutachten)
Weitere Daten
Nutzungsart:
Alles denkbar, nur kein Einzelhandel und kein Supermarkt
Erschliessung:
neue Erschließung erforderlich
Baugenehmigung:
Ja, aktuell vorhanden für Seniorenzentrum, betreutes Wohnen, Reihen- und Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser
GRZ:
0,60 %
GFZ:
1,20 %
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das von uns angebotenen Baugrundstück befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Alzey (nur 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone und zum Bahnhof, 1 Minute zum DRK-Krankenhaus und zum neuen Gesundheitszentrum sowie 2 Minuten mit dem PKW zur A63.)
bauliche Nutzung: bis max. 3 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
GRZ: 0,6
GFZ: 1,2
Ausstattung/Zubehör:
Für das Grundstück besteht Baurecht.
Eine Bauvoranfrage für eine Projektierung des Eigentümers für 15 Reihenhäuser und 20 Doppelhaushälften sowie für ein Seniorenzentrum mit betreute Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern
wurden aktuell positiv beschieden.
Der erschlossene Baulandpreis in Alzey kostet z. Zt. je nach Lage zwischen 200,00 und 250,00 Euro/ m². Das von uns angebotene Grundstück wird für einen Festpreis von 1 Mio. € angeboten, dazu kommen ca. 100.000 € Abrisskosten für die bestehenden Gebäude und ca. 50 € pro m² zusätzliche Kosten für die innere Erschließung, so das der Endpreis pro m² bei ca. 160 € liegen wird.
Neben ca. 10.000 m“ Bauland verfügt das Objekt über weitere 6500 m² Grünland, die zwar nicht bebaubar, jedoch als Ausgleichsfläche äußert dienlich sind. Das Gründland ist im o.a. Endpreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Alzey ist eine Kreisstadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen, südöstliches Rheinland-Pfalz (Deutschland). Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch die Person Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt. Alzey und seine vier Stadtteile Schafhausen, Dautenheim, Weinheim und Heimersheim liegen in der Mitte der rheinland-pfälzischen Region Rheinhessen im größten Deutschen Weinbaugebiet !
Kreisstadt Alzey: Industriestandort mit Zukunft
Zwischen den Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar" gelegen
Entscheidende Kriterien Ihrer Standortwahl:
Anerkanntes Mittelzentrum und "heimliche Hauptstadt Rheinhessens"
• Idealer Standort zwischen den dynamischen Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar"
• Lage am Autobahnknotenpunkt A 61 und A 63 "Autobahnkreuz Alzey"
• Landeshauptstadt und Universitätsstadt Mainz - 20 Minuten
• Flughäfen:
Rhein-Main in Frankfurt - 35 Minuten / Flughafen Hahn - 60 Minuten
• Behörden- und Schulstadt
• Gesundheitsstandort
• Einkaufszentrum mit Fußgängerzone
• Mittelalterlicher Stadtkern mit restaurierten Fachwerkhäusern
• Ausgewogenes kulturelles Angebot
• Stadtmarketing-Prozess im Gange
Gemeinsam mit der durch die Stadt fließenden Selz bettet sich Alzey ein in die sanften Hügel einer Jahrhunderte alten Kulturlandschaft zwischen Bingen, Mainz, Worms, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach.
Mit den Autobahnen A 61 und A 63, die die Stadt jeweils im Osten und Westen begrenzen, ist Alzey wichtigster Verkehrsknotenpunkt und Drehscheibe für Pendler und Güter zwischen den beiden Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Alzey bietet mit seinen Autobahnverbindungen schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn und mit dem dichten Netz von Bundes- Landes- und Kreisstrassen ideale Verbindungen in das Umland.
Alzey gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und verfügt neben zahlreichen Busverbindungen auch über direkte Zugverbindungen in die Nachbarstädte.
Basisdaten
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Alzey-Worms
Höhe:
194 m ü. NN
Fläche: 35,21 km²
Einwohner: 18.058 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 513 Einwohner je km²
Kosten für die innere Erschließung, so das der Endpreis pro m² bei ca. 160 € liegen wird.
Neben ca. 10.000 m“ Bauland verfügt das Objekt über weitere 6500 m² Grünland, die zwar nicht bebaubar, jedoch als Ausgleichsfläche äußert dienlich sind. Das Gründland ist im o.a. Endpreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Alzey ist eine Kreisstadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen, südöstliches Rheinland-Pfalz (Deutschland). Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch die Person Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt. Alzey und seine vier Stadtteile Schafhausen, Dautenheim, Weinheim und Heimersheim liegen in der Mitte der rheinland-pfälzischen Region Rheinhessen im größten Deutschen Weinbaugebiet !
Kreisstadt Alzey: Industriestandort mit Zukunft
Zwischen den Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar" gelegen
Entscheidende Kriterien Ihrer Standortwahl:
Anerkanntes Mittelzentrum und "heimliche Hauptstadt Rheinhessens"
• Idealer Standort zwischen den dynamischen Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar"
• Lage am Autobahnknotenpunkt A 61 und A 63 "Autobahnkreuz Alzey"
• Landeshauptstadt und Universitätsstadt Mainz - 20 Minuten
• Flughäfen:
Rhein-Main in Frankfurt - 35 Minuten / Flughafen Hahn - 60 Minuten
• Behörden- und Schulstadt
• Gesundheitsstandort
• Einkaufszentrum mit Fußgängerzone
• Mittelalterlicher Stadtkern mit restaurierten Fachwerkhäusern
• Ausgewogenes kulturelles Angebot
• Stadtmarketing-Prozess im Gange
Gemeinsam mit der durch die Stadt fließenden Selz bettet sich Alzey ein in die sanften Hügel einer Jahrhunderte alten Kulturlandschaft zwischen Bingen, Mainz, Worms, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach.
Mit den Autobahnen A 61 und A 63, die die Stadt jeweils im Osten und Westen begrenzen, ist Alzey wichtigster Verkehrsknotenpunkt und Drehscheibe für Pendler und Güter zwischen den beiden Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Alzey bietet mit seinen Autobahnverbindungen schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn und mit dem dichten Netz von Bundes- Landes- und Kreisstrassen ideale Verbindungen in das Umland.
Alzey gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und verfügt neben zahlreichen Busverbindungen auch über direkte Zugverbindungen in die Nachbarstädte.
Basisdaten
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Alzey-Worms
Höhe:
194 m ü. NN
Fläche: 35,21 km²
Einwohner: 18.058 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 513 Einwohner je km²
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