OBJD_H1_TITEL - Hotel mit Charme und Charakter - Grundstück 8.500 qm, Bauland, Rheinblick PAGE_BACK
OBJD_ANBOBJID (OBJ_ANBOBJID_INTERN: 9544)
OBJ_TITLE
Hotel mit Charme und Charakter - Grundstück 8.500 qm, Bauland, Rheinblick
OBJ_ADDRESS
BD_LOCATION_1
Linzhausenstrasse, 38
BD_LOCATION_2
DEU - D-53545 Linz am Rhein
OBJ_GENERAL_PREISE
OBJ_KAUFPREIS
1,490,000 EUR
OBJ_BASISINFO
OBJ_KAT
GEW_1_GEW
OBJ_TYP
GEW_1_GEW
OBJ_ART_EXPOSE
OBJ_KAUF
OBJ_R8_LICHT
2500 m²
OBJ_R8_TON
50
OBJ_R8_BAR
500
OBJ_GRUNDSTFL
8524 m²
OBJ_ETAGE
3
OBJ_BAUJAHR
1900
OBJ_ENERGIE
OBJ_ENERGIE3
OBJ_ZUSTAND
OBJ_ZUSTAND5
OBJ_DESCR_HEAD
OBJ_DESCR
Das quadratische parkähnliche Grundstück, alter Baumbestand - Bauland voll erschlossen - GRZ 0,6 - GFZ 1,2 - ist momentan randbebaut mit romantischem Hotel. Das Hotel kann so, mit gewissen kosmetischen Veränderungen, weiterbetrieben werden - aktueller Brandschutz ist erfüllt. - Es gibt zusätzlich eine neue Grundstücks-Überplanung für eine Hotel / Wohnanlage mit 70 - 100 Zimmer im 1 bis 4 Sterne Bereich. Zur Untermauerung der Wirtschaftlichkeit wurde zusätzlich eine Wohnanlage mit 36 Wohnungen (60 - 120 m²) geplant, die servicetechnisch vom Hotel mitversorgt werden könnte. Alle Träger öffentlicher Belange wurden gehört und haben positiv reagiert. - Nutzung ideal auch für Investoren, Fonds, seniorengerechtes / betreutes Wohnen - Senioren-Hotel - Fachklinik - Praxen, Büroräume, Wohnungen, Clubanlage, Discothek. (Gesunde Mischnutzung). Planungszeichnungen könnten miterworben werden.
Eine Baugenehmigung kann schnell erlangt werden.
OBJ_LAGEBESCH
Das Grundstück liegt in umittelbarer Rheinnähe am Stadtrand. Einzigartig am Mittelrhein ist die Größe des Grundstücks von ca. 8.524 m². Sonnige Süd-West-Lage. Gute fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt (5 Min.), Bahnhofnähe, Schiffsanlegestellen, Rheinfähre, Krankenhaus am Ort, Fachärzte, Banken, Einzelhandel, Schulen.
OBJ_AUSSTATTU
Hotel derzeit mit 22 Zimmern, Restauranträume mit Jugendstil Stuckdecken, Empfangshalle mit Basaltelementen, Rezeption, Weinstube / Bar, Saal mit Bühne (470 m²),
Toilettenanlagen, Gartenterrasse, Liegewiesen, große Küchenanlage, Wirtschaftsräume, Personalzimmer, Eigentümerwohnung (ca.100 m²).
OBJ_SONSTIGES
Das Hotel wird aus gesundheitlichen Gründen und zum Zwecke der Unternehmernachfolge veräußert.
BD_SHOW_ALL_OBJECTS 
BD_DL_PDF