Studentenstadt Krems - bestens vermietbare Anlegerwohnungen in denkmalgeschütztem Altstadtjuwel
OBJ_ADDRESS
BD_LOCATION_1
Margarethenstraße, 1
BD_LOCATION_2
AUT - 3500 Wachau - Krems an der Donau
OBJ_GENERAL_PREISE
OBJ_KAUFPREIS
250,000 EUR
OBJ_BASISINFO
OBJ_KAT
IMMO_WOHNUNG
OBJ_TYP
WHG_3_ZIMMER
OBJ_ART_EXPOSE
OBJ_KAUF
OBJ_WOHNFL
53 m²
OBJ_T_ZIMMER
2
OBJ_STELLPL_ANZ
1
OBJ_SCHLAFZ
1
OBJ_BADEZIM
1
OBJ_BALKON_ANZ
1
OBJ_ENERGIE
OBJ_ENERGIE2
OBJ_ZUSTAND
OBJ_ZUSTAND8
OBJ_DESCR_HEAD
OBJ_DESCR
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER
Zum Verkauf gelangen 4 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmer zwischen 50 und 70m².
Die Wohnungen liegen im ersten und zweiten Stock, die durchdachte Grundrisse fügen sich perfekt in die bestehende Struktur ein und schaffen somit optimale (Wohn)Raumverhältnisse - ideal zur Vermietung oder auch Eigennutzung geeignet.
Ein Dachausbau ist in 2 Varianten möglich, in der ersten Variante werden 2 Dachmaisonetten mit 105 bzw. 127m² geschaffen, in der zweiten Variante wird eine Maisonette mit 231m² errichtet.
In beiden Variante sind großzügige Terrassen geplant, die zum Entspannen einladen.
OBJ_LAGEBESCH
Das Haus, ein denkmalgeschütztes Altstadtjuwel, liegt nur wenige Minuten von der Gozzoburg entfernt direkt im Zentrum von Krems und wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt liebevoll revitalisiert.
Die IMC Fachhochschule ist bequem zu Fuß, die Universität Krems binnen 10-15 Minuten erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants finden sich in der Nähe des Hauses.
OBJ_AUSSTATTU
In sämtlichen Wohnungen ist hochwertiger Parkett verlegt, die Musterwohnung Top 2 verfügt bereits über eine Einbauküche und ein verfliestes Badezimmer, in den übrigen Einheiten sind keine Einbauküchen vorhanden und der Käufer kann die Fliesen im Badezimmer noch bestimmen.
OBJ_SONSTIGES
Der HWB beträgt 113 kWh, die VB für die einzelnen Wohnungen beträgt jeweils:
Top 2:
Eigennutzung: Euro 250.000.-
Vorsorgemodell: Euro 230.000.- + Ust.
Top 3:
Eigennutzung: Euro 285.000.-
Vorsorgemodell: Euro 265.000.- + Ust.
Top 4:
Eigennutzung: Euro 250.000.-
Vorsorgemodell: Euro 230.000.- + Ust.
Top 5:
Eigennutzung: Euro 280.000.-
Vorsorgemodell: Euro 260.000.- + Ust.
Die Preise für die Dachwohnungen: auf Anfrage in Abhängigkeit von der Ausbauvariante.
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